（深圳最严“楼市新政”！深户买房需3年社保到底如何理解？）

　　刚刚，深圳出台最新调控政策！

　　重点内容

　　1、限售3年改5年；

　　2、转让增值税“2年变5年”；

　　3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　4、豪宅税标准统一调整：实际成交价750万以上，或套内面积120万&建筑面积144平以下，或容积率在1.0（含）以下；

　　5、须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；

　　6、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%

　　7、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的

　　昨天等了一晚上的调控政策，今天终于“靴子落地”！

　　关于“深户买房需3年社保”：有人认为是入深户后再缴3年社保才能买房，有人认为是只要缴了3年社保，刚入深户也可以买房。

　　请看政策原文：“须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。”

　　我的理解是“只要缴了3年社保，刚入深户也可以买房”。

　　如果按前者的理解，举个栗子，某入已经缴纳了4年社保，如果入了深户还需再缴纳3年社保才能买房，岂不是很荒唐，毕竟政策规定非深户连续缴纳5年社保能买房。

　　以下为政策全文：

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