官方解答来了!社保满5年深户未满3年可购房 11问读懂“新八条”
栏目:深圳社保 人气:0 发表时间:2022-12-08 来源:网络
(官方解答来了!社保满5年深户未满3年可购房 11问读懂“新八条”)
资料图。
见圳客户端·深圳新闻网2020年7月17日讯(见圳客户端、深圳新闻网记者潘润华通讯员雷湘君)7月15日,市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字﹝2020﹞137号,以下简称《通知》),引起社会各界广泛关注。7月17日,记者从市住建局获悉,为确保政策落实到位,该局发布政策解答,就市民关注的购房资格、离婚记录等问题进行详细解答。
问题1:已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?
答:有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。
问题2:购房之日前3年内有多次离婚记录的,婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?
答:不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。
问题3:《通知》实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签,是否受该政策影响?
答:2020年7月15日前(不含7月15日),已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样,或提供其他可以证明交易真实存在的证据),视为已经办理网签。
提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
问题4:深户年满18周岁,但之前购买的是少儿医保,可以买房吗?
答:不能买房。《通知》规定的社会保险证明,是指在本市就业缴纳的社会保险,不包括少儿医保。
问题5:符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?
答:不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明,故不可购买商品住房。
问题6:夫妻双方只有一个人符合购房条件,购房后如何办理产权登记?
答:夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
问题7:我已入户满三年,2018年前已经缴了3年以上社保,但2019年中断一年,今年又开始缴,这种情况还能买房吗?
答:不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
问题8:我是深户并已缴3年以上社保,现在我退休了,无法继续缴纳社保,是否可以购房?
答:深户家庭、成年单身人士(含离异)在本市落户满3年,且在本市退休,如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。
问题9:深户已缴3年以上社保,因工作调动等原因导致社保断缴,是否可以买房?
问题10:贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?
答:家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限本市行政区域范围内。
问题11:港澳台人士是否适用《通知》?
答:港澳台人士购房,仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还需按照《通知》第五条规定执行。来源:深圳新闻网
- 在深圳为什么社保不能断?看了就知道|微推荐
- 有变!事关你的社保缴费和待遇,快收藏
- 在深圳工作那么多年,每月社保该交多少钱终于懂了
- 住房公积金如何提取?公积金销户后对个人有影响吗?快看权威解答
- 深圳40家医院可刷外省医保!智慧医疗正带来10大看病便利
- 急!少儿医保申报截止到10月31日
- 珠海落户放宽:社保居住证满五年,拥有稳定住所即可直接入户珠海
- 社保缴还是不缴
- 「东哥答疑解惑」申请公租房期间社保中断是否有影响
- 社保千万不能断!社保补交、转移最全攻略,不知道等于白交钱!
- 入深户有什么好处?补贴、公租房、社保、车牌号这些你都知道吗?
- 社保代缴违法!小心被骗
- 影响每个人!深圳社保7月变化
- 手把手教你申请社保补贴,最长可领2年!
- 香港户口可以在深圳买社保吗 港籍人员如何参保
- 全国首家!深圳家长,来深圳市儿童医院看病,再也不用排队刷医保卡
- 新生儿如何参保?外地医保能不能迁到杭州?杭州医保权威解答热点问题
- 超1.1亿用户异地缴费,助力“新市民”参保,微信支付发布智慧社保数据报告
- 深圳人2019年最新的社保缴存基数比例和缴费基数表!
- 社保断交有什么后果?能否补缴?(二)
- 深圳职称入户案例|争分夺秒考高级,只为抓住时机入深户
- 2019深圳新生儿户口、身份证、少儿医保、港澳通行证办理全攻略
- 2021深圳入户现在就能办理,跟积分窗口开不开没关系
- 深圳一二三档社保怎么选?1分钟教给你
- 深圳户口对子女上学和买房影响有多大?必读
- 深圳积分入学,除了户口,你还要做什么准备?
- 入户积分算来算去,到底怎么才能够100分呢?_重复
- 不用垫钱了!在深圳132家看门诊,可直接刷异地医保!
- 2022年应届生落户深圳的最新攻略来啦
- 深圳市单位参保如何转为个人参保?含(补缴社保具体步骤)