深圳新政:落户满3年连续缴纳36个月社保或个税方可购房
栏目:深圳社保 人气:0 发表时间:2022-12-01 来源:网络
(深圳新政:落户满3年连续缴纳36个月社保或个税方可购房)
中华网财经7月15日讯,深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“通知”),显示,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展就八方面管理进一步规范。
《通知》就调整商品住房限购年限指出,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
此外,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
《通知》就发挥税收调控作用方面指出,将个人住房即存量二手房的转让增值税征免年限由2年调整到5年。
《通知》就细化普通住房标准指出,享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
此外,《通知》就严厉打击房地产市场违法违规行为方面表示,持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
以下为原文:
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
市住房建设局市规划和自然资源局市市场监管局市公安局市地方金融监管局深圳市税务局人民银行深圳市中心支行深圳银保监局
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
深建字〔2020〕137号
各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
本通知自发布之日起施行。
2020年7月15日
- 深圳医保一、二、三档待遇最新对照表!不知道就亏大了
- 深圳住房限购放松:非深户购二套房则不再要求满三年社保
- @灵活就业人员 社保有欠费年底前速补,不然就断了
- 个人应该怎么缴纳社保?个人缴纳社保的方式有3种
- 学历不高,社保也不长,这样入深户更适合你!
- 好消息!深圳基本医保最高报销额度提高至60.1万元
- 没有工作也能买社保,用“i深圳”APP即可办理
- 深圳成人高考报名必须要有深圳社保吗?
- 灵活就业社保怎么办理?怎么交才划算?和居民社保有什么区别呢?
- 在深圳社保也是可以自己交的
- 入深户有什么好处?补贴、公租房、社保、车牌号这些你都知道吗?
- 社保代缴违法!小心被骗
- 影响每个人!深圳社保7月变化
- 手把手教你申请社保补贴,最长可领2年!
- 香港户口可以在深圳买社保吗 港籍人员如何参保
- 全国首家!深圳家长,来深圳市儿童医院看病,再也不用排队刷医保卡
- 新生儿如何参保?外地医保能不能迁到杭州?杭州医保权威解答热点问题
- 超1.1亿用户异地缴费,助力“新市民”参保,微信支付发布智慧社保数据报告
- 深圳人2019年最新的社保缴存基数比例和缴费基数表!
- 社保断交有什么后果?能否补缴?(二)
- 2018深户办理需要体检的有十八个项目,哪些疾病不能入深户?
- 2022年,哪些中级职称可以入户深圳(深圳中级职称怎么考)
- 大一新生开学后要迁户口吗?辅导员给出答案,这一类学生最好别迁
- 最强入户指南:留学生怎样才能落户广深?
- 在深圳生活多年,是否有必要转深圳户口呢?
- 深圳2021年新引进落户留学回国人员同比增长超三成
- 四川自贡七旬老人要落户深圳,民警查30年户籍帮他解难
- 非深户灵活就业人员在深现可自行参保 缴费基数自由选择
- 放弃深圳户口来莞二次创业 三年公司挂牌新三板
- 深圳 公租房 安居房申请政策细则