（上海居住证满3年或者积分满120分,房产税退税流程介绍!）

　　

导读

　　

房产税出台时间：2011年1月28日

　　

房产税起征时间：产证登记日期的次月开始征收

　　

房产税的缴纳时间：每年12月31日之前缴纳

　　

申请退税流程介绍

　　

房产税每年缴纳一次，除了上海家庭首套房，房产税出台之后每年12月31日之前比较缴纳，每逾期一天，会产生日万分之五的滞纳金，而且滞纳金累计计算。

　　

但是房产税是可以退的，在这里奉上具体退税流程，希望对大家有些帮助。

　　

第

　　

一

　　

退还房产税是需要满足2个条件：

　　

1、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。

　　

2、其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。

　　

第

　　

二

　　

需要的材料：

　　

1、夫妻双方身份证

　　

2、户口本

　　

3、未成年子女出生证

　　

4、房产证

　　

5、居住证

　　

6、购房合同（若找不到可以调原始档案）

　　

7、结婚证

　　

8、积分通知单(走积分流程的需要打印积分通知单）

　　

9、上海农业银行卡（退税专用）

　　

注意：上述材料均需原件和复印件(4份)，夫妻同在产证上，只要其中一人到场代办处理即可。

　　

第

　　

三

　　

退税具体流程（浦东为例）：

　　

第一阶段：

　　

带上上述材料，去交易中心2楼领号，就说房产税重新认定，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后会给你打印房产税认定告知书。

　　

然后去交易中心3楼领号，申请住房信息查询，查询后工作人员给你房屋查询收据，接下来就是等待结果，一般审核时间为20日。

　　

第

　　

四

　　

第二阶段。

　　

到达指定日期后，带上告知书，房屋查询结果和查询收据到交易中心2楼领号，去2楼东厅领取房产税重新认定书，此时会告知：免征房产税。

　　

第三阶段。

　　

去2楼专用窗口进行退税（建议工作日前往，周末休息），需另外复印三份材料：农行卡，查询结果和免征房产税告知书。

　　

退税时间6个月左右到账。

　　

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