留学生落户咨询

留学生落户  人才引进  落户咨询

大专本科落户分类

林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了

栏目:大专本科落户  人气:0   发表时间:2024-09-07  来源:网络

落户咨询二维码  

林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了

(林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了)


  

原标题:林采宜:看到私行中一堆拆迁户,复旦毕业生却买不起上海的房子,我哭了

  

“第三届复旦首席经济学家论坛”于9月23日在上海举行。

  

华安基金首席经济学家林采宜出席并演讲。在谈到房地产市场时,林采宜直言“看空”。

  

她认为,过去15年房价一直在涨,是因为60后,70后,还有少量的80初在买房。而今后十年,是90后,00后买房,但85后,90后,00后的人口基数和60后相比,差了近一倍,而房子是用来住的,这就必然导致购房人数会减少。

  

此外,居民收入的增长速度与以往相比,速度也有所下降,“还抱着死脑筋,抱着钱跑到三线四线去买房的人,我替他们感到难过”。

  

林采宜表示,土地财政一定会持续下去,但土地财政有两种,卖地是一种,征收房地产税是另一种。

  

可持续的土地财政在哪里?在房地产税上面”。此外,农村的小产权房从可以租到可以售之间,只有一步之遥。如果小产权房也能够进入市场,那么房地产的供给市场会发生非常大的变化。

  

“房产税和土地流转制度的改变是两个变量,就像两把剑,当政府需要的时候,随时可以掏出来”。

  

此外,林采宜直言“反对学区房”,“学区房就是让你把付给学校的钱,付给了房东”。她认为,无论是私立学校还是国际学校,虽然学费很贵,但基本上都用到了教学上面,改善了教育环境。

  

反观学区房,“贵得要死,而你投资于教育的钱,并没有给学校,没有给老师,没有用来改善学校的设施,都用来改善房东的收入了”,“这是不是一个很奇怪的制度?”

  

林采宜认为,学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎,“凡是不合理的东西,最后都会消失。我认为父母在教育上投入的钱,就应该给学校,用在老师和学校建设上,不应该投给房东”。

  

林采宜认为,学区房的收入是补贴了不劳而获的人。“社会成功的概念,不应该贴在那么多不劳而获的人的眉角上,如果是这样的话,对我们在座的莘莘学子打击太大了”。

  

在谈到财富分配时,林采宜称,“我一直在银行做客户路演和服务,我发现很多私行客户看起来就是拆迁户。他们都有几千万资产,你作为复旦大学的毕业生,你工作多少年才能够买得起上海市中心的房子?

  

“可是在上海市中心拆迁的人,一夜之间就是富翁”。

  

我看到私行的客户中有这么多拆迁户,难过的恨不得流下泪来”。

  

“我知道很多复旦的同学真的买不起房子。现在流行的丧文化,我再努力,再优秀,没有上一代的资助,我根本买不起房子。你觉得正常吗?不正常。历史的经验告诉我们,所有不正常最后都会变成正常,所以悠着点,不要着急买房子”。

  

来源:新浪财经讯

  

责任编辑:

声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)

上一篇:2022年上海市青浦区三支一扶大专毕业生能报吗

下一篇:本科双非,考研报双非还是985211?

 

推荐资讯点击在线咨询
最新资讯点击在线咨询
热门资讯点击在线咨询
热点资讯点击在线咨询