新房入户程序有哪些?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发表时间:2023-02-28 来源:网络
(新房入户程序有哪些?)
新房入户程序有哪些?主要有2点:1.标明被委托的物业管理人的名称;2.提醒客户在办理入住手续的同时,办理房屋所有权证所需的有关资料和费用,交给发展商,由发展商代客户办理房屋所有权证。
办理入住所需提交资料包括:
1.业主需身份证、户口本原件及复印件;
2.外省市业主需要身份证、暂住证原件及复印件;
3.房屋买卖合同原件;
4.购房总发票原件、复印件。
入住登记存档资料包括:
1.业主身份证复印件及一寸照片两张(外省市业主还需暂住证复印件);
2.常住人口身份证复印件及一寸照片两张(外省市业主还需暂住证复印件);
3.饲养犬类的业主需养犬证复印件。
4.某些住宅小区公寓的管理费、水电费等日常费用将采取银行划帐方式收取,所以需要客户携带建设银行存折或储蓄卡办理相关手续
在入住办公室办理以下手续:
1.签订业主公约。目的是加强物业管理,维护全体业主的权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境。
2.领取管理规定介绍。包括:装修管理规定、户籍管理规定、治安消防管理规定等。
3.领取物业服务项目介绍。包括:自来水费、电费等代收代缴项目和管理费、家政服务、商务中心等**项目。
4.领取装饰装修须知。提醒客户在物业进行装修时的事项。留下咨询电话,以提供必要的帮助。
5.签订委托银行代收款协议书。
6.领取住宅质量保证书、住宅使用说明书。
7.缴纳入住费用
(1)办理入住时所需缴纳费用:发展商代收的手续费、契税、印花税、工本费、测量费等办理产权证所需缴纳的费用以及其他有关费用。
(2)物业管理人收取物业管理费周转金、水电费周转金、有线电视开通费、公共维修基金等费用。
(3)可同时办理的手续及费用(物业管理人收取),如装修费用和电话报装费等。
由客户、发展商(主要是工程部)和物业管理人三方共同验收房屋,如卫生间、厨房的防水等。一经发现,问题可填写返修单,随时修复。
领取钥匙
各项手续签收完成后,客户即可领取钥匙。从这一刻起,你就成为真正的业主了。
简要收房事项
1、一看门。门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外,还要试下门锁,看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位,钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中,小了太紧,大了漏风。还要留意门与地的缝隙,要预留出地面装饰的缝隙,否则,水泥地面时开关自如,铺了砖或地毯后,开门可费劲了。
2、二看窗。窗最怕渗水,一下雨,雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了,可这招儿一来人家未必同意。所以,看的时候,一定要细看窗的工艺,缝堵得严不严,条压得平不平等。当然,如果有可能的话,雨天看房,或雨后两、三天去看房,应该不错。此外,看窗还要留意窗台,窗台应平滑,不刮手。
3、三看墙。墙当然应横平竖直,严肃均匀。若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹,可能是装修工干活比较马虎,也可能是质量问题。看墙时,还要注意相关位置有没有空调管孔。
4、四看踢脚。踢脚一要看高度是否合理,是否能保护墙体不受污染;二要看踢脚板是否平滑。
5、五看地漏。不妨在卫生间放点水观察一下。
【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
文章来源:乐居百科
- 「便民提示」手把手教你网上开具户籍证明
- 新政出台!清华北大本科生直接落户!赤裸裸的歧视?
- 收藏!天津人从怀孕到出生落户流程全攻略
- 6月1日全面推行!“广东省电子居住证”这些渠道可申领
- 魔都楼市!为了小孩上学买老破小挂户口,需要注意哪些?
- 落户、考公...留学归国这么多福利政策你都知道吗?
- “离沪潮”或将来临,上海985毕业生吐露心声:解封后,选择离开
- 入户佛山能申领补贴?有哪些可申领?
- 广州放松本科生落户,能支撑楼市回升吗?
- 「广州入户」 这5种方法助你拿到广州户口!附落户超全指南
- 解读!2021年毕业生怎么落户厦门?错过了,落户厦门将变困难
- 筑巢引得凤凰来一西安高陵分局一日落户两博士
- 是的,咪蒙离婚了!领翔告诉你离婚后,户口该如何处理!
- 2019年昆山户口迁入最新政策 2019年昆山落户政策最大的
- 北京居住证过期了怎么办?是否影响明年积分落户申报?来看这里
- 单亲未婚生子怎么上户口
- 北京下半年征兵体检启动,为大学毕业生开启“绿色通道”
- 居住证、工作居住证的办理流程(史上最详细!)
- 异地办理身份证问答
- 2022入户东莞疑难解答,这些你要知道
- 2017深圳人才入户新政实施 五种情况可直接入深户
- 深圳学历入户需要什么条件?这几种方式都能办
- 社保信息怎么查?手机就能搞定!
- 深圳户口的好处有哪些
- 深户要求是必要条件还是摆设?水太深,个人办理容易翻船!
- 早安南都(5月24日)电子居住证来了!可在“粤省事”申领
- 2018最全深圳户口办理条件!
- 和深圳民办学校的学费比起来,入户深圳真不贵
- 无房深户如何给娃上学?
- 深圳2022创业补贴政策及深圳有哪些创业补贴