（上海居住证需要房屋租凭备案通知书还是备案证明？）

　　

上海居住证需要房屋租凭备案通知书还是备案证明？一个是在事务办理中心开具，目前咨询不需缴税；一个是在房管所开具需要缴税5%。不知有无人有办理经验，感谢分享

　　

去年为孩子读书办理了上海居住证，今年上周刚刚续办成功。备案通知书要办的，按备案的房租的5%交钱，具体是交给居委会一个专门的办公点。名义是税金，到现在也没见到去年的税票。其实花点钱无所谓，难点是整个办证流程分3个地点，分别办租房备案，交税金，收集验证所有材料办理居住证。3个地点都必须房东本人带身份证和房产证原件当面验证才可以。如果哪一个环节当天办不好，第二天还需要房东带房产证原件再跑一趟。我的房东算非常好说话的，2年的房租税我帮房东交了，上周花了他半天时间，送了房东一条烟。我单位同事今年就因为房东不肯拿房产证出来今年没续办。

　　

办理上海市居住证需要的《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》在社区事务中心办理。

　　

上海各区社区事务受理中心地址：

　　

上海市民信息服务网

　　

办理所需材料：

　　

房屋租赁合同原件及复印件1份

　　

出租人身份证正反复印件1份

　　

承租人身份证正反复印件1份

　　

房产证第一页，第二页复印件1份

　　

办理方式：

　　

到社区事务受理服务中心告知办理房屋租赁备案并排队叫号。出具以上材料复印件各一份及本人身份证工作人员会让你填写一份《房屋租赁备案申请表》工作人员录入后会给你出具一份《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。

　　

是否收费：免费

　　

注意事项：

　　

1，要搞定房东提供房产证复印件和身份证复印件。有些区直接拿复印件就可办理，有些区需要房东同行拿原件。

　　

2，房屋租赁合同租金可适当写少一些，因为后续会交一个年租金5%的房屋租赁税，这部分一般房东是不愿意承担的。

　　

　　

来源：

　　

上海居住证办理条件以及流程？-证件办理-知乎

　　

需要租赁合同备案................

　　

目前也是因为小朋友上小学在办！明天去街道在问问！目前看到的是你的最靠谱！

　　

我晕，看了这些才知道，原来这么复杂！！！我是房东，今天刚接到房客电话，如果不来看这些内容我还不知道要交税呢。搞笑的是，房客态度很凶，一副我欠他钱的样子，逼着我必须本周去帮他办理。我就不懂了，他办居住证这么重要的事情，明明是来麻烦我，居然态度这么强硬，没有一句客气话，完全是命令的语气，而且只字不提交税的事情。关键是我给他的房租比市场价便宜500元！！！********，真是不骂脏话都不行了，幸亏看了这篇贴子，才知道里面这么多门道。我家房客完全吃错药了，求人办事居然还这么横。呵呵！！

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