（上海居住证房屋租赁网签备案网上办理流程！上海居住证办理新规）

　　

上海居住证房屋租赁网签备案网上办理流程有哪些？上海居住证办理流程和资料有哪些？上海房屋租赁网签备案要交税吗？赶快来看看最新上海居住证房屋租赁网签备案办理流程材料规定！

　　

　　

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上海积分网左边孙老师右边答：

　　

需要，按照相关规定,房东有租金收入即需要缴税,和个税抵扣事宜并不相关,但目前没未有强制性措施,主要是以主动申报为主,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。”

　　

线上办理渠道：

　　

登录微信和支付宝“随申办”小程序、“随申办”app、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起网签备案流程，系统自动核验通过。

　　

　　

　　

（上海居住证房屋租赁网签备案）

　　

线上办理流程：

　　

1、主申请人填写房屋信息。

　　

2、主申请人填写租赁当事人身份信息、租赁信息。房屋产权人为多人的，均应添加为出租人。承租人和居住使用人请根据实际情况添加。

　　

3、主申请人在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签名。

　　

4、其他当事人(其余出租人、承租人)登录并在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签名，全体当事人完成签名之日为申请提交日(居住使用人无需签名确认)。

　　

5、申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书;在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本(使用随申办APP的，请点击本办理须知左下方“进度查询”查看合同文本)。

　　

注：在线办理如遇问题，可至全市各街镇社区事务受理服务中心、各区租赁服务中心办理。

　　

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办理地点：线下通过各社区事务受理服务中心窗口办理

　　

租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年)→制卡→发证

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