（2022居住证积分申请里面住房租赁合同登记备案怎么做？）

　　

外地户籍的家长们的孩子想要顺利的在上海上学一般需要办理居住证，这里面的话就涉及到一个上海房租赁合同登记备案证明，很多人不知道这个办理流程是怎样的，下面来详细看看这里面的情况：

　　

　　

外地孩子在上海上学需要居住证积分达到120分标准分值，家长们可以通过上海市居住证积分测评系统来看看自己的积分详情。

　　

一、2022住房租赁合同登记备案办理条件/申办材料

　　

1.当事人双方的身份证(出租人和承租人)原件+复印件;

　　

2.房地产权证原件+复印件;

　　

3.房屋租赁合同原件;

　　

4.委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。(非必要条件)

　　

二、2022住房租赁合同登记备案办理具体操作步骤

　　

1.下载“随申办”APP或打开微信/支付宝小程序

　　

2.点击“办事”频道-“不见面办理专栏”

　　

3.点击“住房租赁合同网签备案”

　　

4.进入申请页面，查看办理须知，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

　　

5.核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

　　

6.确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

　　

7.其他共同申请人收到短信通知后，可从【随申办市民云APP】，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

　　

8.提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证件”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

　　

注意：

　　

1.线上办理租赁方式为整套出租，业务类型为新增网签备案。只租一间需转至线下窗口办理。

　　

2.租赁当事人为持国内身份证的自然人。企业不能线上办理，也不能批量办理。

　　

3.其中身份证明主要包括：中国公民申请网签备案的，提交有效身份证。

　　

4.其中住房证明主要包括：上海市房地产权证(绿色)、不动产权证(红色)

　　

三、2022住房租赁合同登记备案办理进度/结果查看方式

　　

申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。

　　

审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书，在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本(使用随申办APP的，点击“进度查询”查看合同文本)。

　　

四、2022住房租赁合同登记备案线下办理

　　

1.所需材料

　　

(1)身份证明(核验原件)

　　

(2)住房证明(核验原件)

　　

2.办理地点与时间

　　

(1)各街镇社区事务受理服务中心

　　

(2)相关住房租赁企业

　　

申请过住房租赁网签备案密钥的住房租赁企业也可办理

　　

(3)房地产交易中心

　　

3.办理进度/结果查看方式

　　

线下：当场办结

　　

五、2022住房租赁合同登记备案办理常见问题

　　

1.随申办或“一网通办”电脑端遇到问题怎么办?

　　

答：拨打或提出线上帮办，或到社区事务受理服务中心线下办理。

　　

2.租赁备案电子证照看不到怎么办?

　　

答：先确认是否所有当事人均已签名。若均已签名完成，如有条件可通过网签备案系统查询办件是否已完成。若未查询到，可能是系统数据交互问题，可以：

　　

(1)建议双方重新发起申请;

　　

(2)或者找线上帮办查找原因;

　　

(3)或者建议双方线下办理。

　　

3.出租人、承租人信息填写完成后，是不是租赁合同涉及的每一个人都必须签名?

　　

答：所有出租人、承租人均完成签名后，系统才自动进行备案申请提交;如果承租人中涉及到未成年人(暂时无法通过人脸识别登录办理的)，则建议线下窗口办理。

　　

4.租赁当事人可委托第三人办理吗?

　　

答：可以，租赁当事人是指所有产权人和所有承租人，有未到场委托第三人代为办理网签备案的，提交委托书原件、被代理人身份证明复印件、代理人身份证明(核验原件，收取复印件)。

　　

5.办理网签备案的租赁期限?

　　

答：不低于30天。

　　

总的来说，上海居住证的办理需要做好这件事情，而后期在孩子上学需要进行居住证积分申请的时候这个也是基础条件，做好这些才能让孩子顺利的参加上海中高考。

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