上海居住证办理的房屋租赁税谁来缴纳?交多少钱?
栏目:上海居住证 人气:0 发表时间:2024-06-21 来源:网络
(上海居住证办理的房屋租赁税谁来缴纳?交多少钱?)
很多房东都很关心一个问题那就是上海居住证是否需要缴纳租金5%的房屋租赁税?因为这个房屋租赁税,很多租房居住的朋友们都苦不堪言,左边孙老师右边也没有办法,上海居住证2018年出的新规定,如果是租房一定走这个流程,那么这个房屋租赁税究竟数来承担呢?我们一起来看看政策规定!
上海积分查询工具:上海居住证积分模拟系统评分系统(点击查分)
居住证积分左边孙老师右边答:需要在房管所开具并交房屋租赁税。
居住证积分左边孙老师右边答:
1.因房屋租赁税不是强制要求的,所以每个区要求不一样
2.需要缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定区等。
居住证积分左边孙老师右边答:月租金的5%
上海居住证办理需要房屋租凭备案通知书还是备案证明?一个是在事务办理中心开具,目前咨询不需缴税;一个是在房管所开具需要缴税5%。
据悉,现在需要缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定区等,到居委会要求开具居住证明的时候,居委会要求房东缴纳租赁税。
按照相关规定,房东有租金收入即需要缴税,和个税抵扣事宜并不相关,但目前没未有强制性措施,主要是以主动申报为主。一般来说,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。
毋容置疑,租赁税是由房屋出租者,也就是房东来承担。
为什么大部分承租者,在承担“租赁税”?
因为租赁税并非强制性的,房东为房客办理居住证也非强制性的,所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。
具体要看租房所在区的要求,社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的,那就只能缴纳。但是办理合同网签的这个租赁合同,可自行跟房东进行沟通,租赁税是房租的3.5%-5%。
综上所述,虽然租赁税应该由房东支付,但这笔费用往往会在租金中转嫁给承租人,毕竟“羊毛出在羊身上”。其实在实际操作中,只要房东能够稍微降低租金的数额,很多承租人也都是可以接受承担这部分费用的。
上海居住证办理,房屋租赁合同网签需要哪些材料?
房产产权证原件、复印件各1份
产权证上所有产权人身份证原件、复印件各1份
所有承租人的身份证原件、复印件各1份
*注意事项:
1.产权人方必须来一人、承租方必须來一人,其余无法到场的需填写委托书;
2.如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。
上海居住证办理,房屋租赁备案登记需要哪些材料?
房产证原件、复印件各1份
房产证所有产权人身份证原件、复印件各1份
房屋承租人身份证原件、复印件各1份
房屋租赁网签合同原件1份
如果你是租房办理上海居住证,一定要与房东协商房屋租赁税的问题,有的房东因为每年都要交房屋租赁税,所以不愿意帮忙办理上海居住证,这时候你们一定要协商清楚,或者考虑去不需要交税的区办理上海居住证。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 2021年办上海居住证的条件/办上海居住证的流程都在这!赶紧拿走!
- 办理上海市居住证需要什么材料
- 上海市居住证积分方案确定后,还可以更改积分内容吗?
- 2018年之前上海市居住证办理和续签材料
- 申请上海市居住证积分,以前工作经历重要吗?因为中间断过几次,就比如待业几个月,目前这份工作快3年了?
- 上海居住证积分办理进度查询的主要流程介绍
- 政策宣告:上海居住证积分每年都要申请
- 2022年上海市居住证积分管理信息系统,上海居住证积分模拟打分
- 2022年上海居住证积分调档案查询流程
- 有关居住证转上海户口社保税单不匹配的处理办法
- 上海居住证7年可落户
- 5、持上海市居住证期间,在上海缴纳累计满7年的社保材料证明原件和复印件
- 上海居住证积分达标分值查询,积分方式一篇总结!
- 官方2021上海居住证积分政策加分项目及条件
- 上海居住证积分二胎政策解读!哪些情况二胎可以申办积分?
- 上海居住证积分加分指标(图解)
- 上海居住证积分办理时间限制吗
- 真实案例分析三年上海居住证积分120达标,很简单
- 2019年上海居住证新政详解、办理最全攻略!
- 2022上海居住证积分管理办法,上海积分办理材料最全整理!
- 在深圳领取失业金后对社保有影响吗?
- 深圳落户条件有变,越变越难了吗?
- 办理深圳户口小孩随迁有哪些要点要注意?该如何办理小孩随迁?
- 深圳户口实打实的好处有哪些呢?
- 补贴到账了2019年8月人才租房和生活补贴拟发放名单的公示
- 不需要看学历, 同时满足5个基本条件, 轻松入深户
- 你还在沉浸农村户口,没有深户小孩上学太难了
- 国五车禁令延迟 9月30日前仍可购车入“深户”
- 清北毕业生在深圳当老师,40万年薪确实不过分
- 深圳大学生创业补贴有几个指标及深户法人创业补贴