（房东嫌麻烦不愿意办理居住证？那是你不知道现在网上办理有多方便！“0”跑路！）

　　

咱们平台时不时会有朋友来咨询关于居住证新办、续签以及变更信息的相关问题，今天为大家解答一下。

　　

居住证新办

　　

《上海市居住证》申办条件：

　　

离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员。

　　

办理流程：

　　

1.居住登记

　　

需要准备材料（以租赁方式办理居住证）：

　　

①房东身份证原件、复印件

　　

②房东房产证原件、复印件

　　

③承租人身份证原件、复印件

　　

如需添加配偶或者子女，需要以下材料：

　　

④户口本、结婚证原件、复印件

　　

⑤子女医学出生证明原件、复印件

　　

注意：除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料

　　

【办理地址】居住地所属的社区事务受理服务中心

　　

　　

2.6个月后可办居住证：

　　

需要准备的材料：

　　

①《上海市居住证申请表》

　　

②本人居民身份证或者户口簿复印件（验原件）

　　

③居委会开具的证明材料

　　

④房屋备案证明

　　

⑤户口本或者结婚证明原件、复印件

　　

⑥子女医学出生证明原件、复印件

　　

注意：除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料

　　

【办理地址】

　　

居住地所属的社区事务受理服务中心

　　

居住证续签分为两种类型：【自动续期】和【自行续签】

　　

自动续签自行续签当条件满足时，无需去窗口办理，官方会发送短信通知续签成功不满足自动续签的情况下，需要带上相关材料去窗口进行办理

　　

自动续签

　　

符合条件自动续签情况：

　　

有关部门将通过信息系统自动比对，只要持证人的实际居住地与已登记居住地址一致，且在沪合法就业，符合签注条件的，就可以实行系统后台自动签注，其居住证的有效期限将会自动延长一年。

　　

注意：

　　

无论是自购房/租赁住房/集体宿舍/直系亲属寄宿

　　

租赁合同有效期、房租备案有效期均需在2年以上

　　

如何确定是否已自动续签：

　　

对经信息系统比对通过自动签注的，将会以手机短信提醒的方式告知持证人已完成签注。

　　

　　

自行续签

　　

需要自行续签的情况：

　　

在居住证到期当天未收到自动续签的短信，就需要到社区窗口自行办理续签。

　　

所需材料：

　　

1.《上海市居住证》

　　

2.填写申请续办表（各社区事务受理服务中心提供）

　　

3.《房屋登记备案证明》/《房屋租赁登记备案证明》（有效期大于6个月）

　　

4.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明;

　　

◇居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

　　

◇居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

　　

◇居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　

◇居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

　　

5.身份证复印件（验原件）

　　

注意：

　　

持证人应当在《上海市居住证》有效期到期前30日内，到社区事务受理服务中心办理签注手续。

　　

续签时房东无需在场

　　

房屋租赁合同备案“一网通办”

　　

持住房产权只能证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，无需跑线下服务窗口。

　　

具体图解操作：

　　

渠道一：“随申办”微信小程序

　　

1、关注“上海发布”左边微信公众号右边，点击按钮打开“随申办”小程序。

　　

　　

2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

　　

　　

3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

　　

　　

4、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

　　

　　

5、其他共同申请人收到短信通知后，可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户（在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

　　

　　

提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

　　

　　

渠道二：“随申办”支付宝小程序

　　

1、入口一：登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序，搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面。

　　

　　

2、入口二：登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序，在“随申办”频道腰封位置进入不见面专栏，点击住房租赁合同网签备案

　　

　　

3、进入事项办理后，具体操作流程参照“随申办”微信小程序。

　　

渠道三：“一网通办”PC端总门户

　　

1、在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”点击立即办理，或者登陆后进入到市民主页点击“网签备案主题”弹框，进入到下一步。

　　

　　

2、进入申请页面查看办理须知后，进行人脸识别认证。

　　

　　

认证通过后由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

　　

　　

　　

3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等其他共同申请人信息以及相关租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

　　

　　

　　

确认无误后进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

　　

　　

　　

4、其他共同申请人收到短信通知后，可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户（在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

　　

居住证信息变更

　　

持证人的居住地址或者其他登记信息发生变化，应当在30日内，携带相关证明材料到现居住地的街道社区事务受理服务中心，办理信息变更手续。

　　

申请材料：

　　

1.《上海市居住证信息变更申请表》(各社区事务受理服务中心提供);

　　

2.本人有效的《上海市居住证》原件;

　　

3.变更住址信息的，需要提供相应的在沪合法住所证明;

　　

4.变更姓名、性别、民族、户籍地等身份信息的，需提供户口簿复印件(验原件)和相关证明材料，公民身份号码变更的还需提供户籍地公安机关出具的《公民身份号码更正证明》。

　　

变更流程：

　　

1.根据工作人员指导填写《上海市居住证信息变更申请表》;

　　

2.工作人员查验核对申办人证件信息及相关书面材料;

　　

3.工作人员根据《上海市居住证信息变更申请表》填写内容，在系统内变更相应信息;

　　

4.变更在沪居住地址的，当场在《上海市居住证》上变更居住地址;

　　

5.变更姓名、性别、民族、户籍地等身份信息的，由社区事务受理服务中心在系统内提出变更申请(需重新制证)，当场打印《上海市居住证信息变更受理回执》交持证人。社区事务受理服务中心收到重新制作的证件后，会在2个工作内通知申办人领证。

　　

居住证相关问题

　　

问：到了自动续签日期，但是没有收到续签短信？

　　

答：

　　

注意是否存在变更了手机号码的情况，如没有却在临近有效日期仍未收到续签成功的短信，可以拨打社区事务受理中心电话确认或者拨打咨询。

　　

问：孩子上学需要用到居住证，家长可以代办吗？

　　

答：

　　

未满16周岁的未成年人，是可以由监护人代为申报居住登记、申办居住证相关事宜的，需要提供监护人的居民身份证复印件（验原件）和监护关系证明材料。

　　

问：《上海市居住证》损毁或者丢失了怎么办？

　　

答：

　　

证件丢失，持证人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理补办，补办时需提供补证人有效的居民身份证或户口簿复印件（验原件）

　　

证件损毁，持证人还需同时提供损毁的《上海市居住证》。

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