为啥985名校毕业生做房产中介呢?
栏目:大专本科落户 人气:0 发表时间:2023-10-02 来源:网络
(为啥985名校毕业生做房产中介呢?)
(可同步提供上海中介店长业务咨询)
单纯从上海市场分析:
1、市场够大
一、住宅规模:根据2020年上海房地产市场报告,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,成交面积创4年来新高;二手房市场同样十分活跃,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%,合计成交金额约1.5万亿人民币。佣金规模约300亿。
二、住房租赁规模全国第一,可租房源超300万套,按照月租金5000元,佣金规模约100亿。
三、写字楼租赁买卖规模:2020年第四季度末,上海写字楼租赁市场总存量约9000万平方米,全市写字楼(含甲乙级)平均售价为3.5万元/平方米。供给方面,2020年内录得约70万平方米的新增供应。从写字楼的销售面积来看,2020年上海写字楼租赁市场的销售面积为119.10万平方米。佣金规模约20亿。
四、商铺交易租赁规模
据联商网零售研究中心&中商数据统计,2020年全年上海新增47个不同类型的商业设施。其中,包括17个新开业购物中心,5个局部试营业购物中心,16个存量改造项目,4个较具规模的办公配套商业,5个文旅商业项目——上生新所2期、陕康里、黑石M+、云间粮仓、博绣荟文创园。佣金不好计算,应该在1亿左右。
市场大,能赚到钱,你还比别人有优势,人肯定来。
2、面临的客户群体的改变
买房从过去的普通人,到高学历人才占比越来越高,从销售型转到顾问型。
比如2019年,居转户约2万人,加上应届高校毕业生打分落户、人才引进落户、留学生落户、投靠类落户等共计在9万人左右。落户的精英比例较多,比如2018年上海留学人员落户人数达到了1.27万人,都是有钱的主。
在2020年全年新房摇号人次中,身份证签发地是上海的有人次;身份证签发地是外地的有人次;公司197人次;军籍1人次;其他555人次。可以看到去年依旧是在沪的外地购房者撑起了上海楼市的大半边天,占比接近56%!新上海人的购房年龄平均数为35~36岁。
名校毕业生共同语会更多,信息收集分析逻辑能力更强,更容易获得客户的好感。
从我买两套房的经历来看,对小区的价格走势、未来房价上涨幅度、对应学区的入学情况位次排序、周边设施新增配套、物业管理水平、税费计算、贷款办理、居民素质、装修推荐、谈吐素质、谈判水平等等,其实中介没有给我很好的服务,中介费也不少,如果有个更厉害的中介,那我肯定选择他。
很多中介在积累了较多客户资源后,依靠自媒体短视频等方式,做起了有品牌的独立房屋经纪人。
程叔报志愿,从就业需求端入手,收集大量信息,分析研究行业发展、企业招聘要求、区域产业等,用心服务。
举报/反馈
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 原创上海某985副教授年薪流出,公积金是普通毕业生月薪,网友羡慕
- 复旦别哭!清北本科毕业生可直接落户上海
- 提升家庭幸福感!二胎博士生妈妈回炉报读上海开大家政本科班
- 天大本科信管复旦金专中上帅过cpa司法背景一般20名左右券商实习经历能进上海的全国10左右的投行部吗?
- 上海放开名牌大学毕业生落户,是个什么信号?
- 成人大专学历能不能读医学本科?如果可以读的话需要全日制吗?
- 2022高校毕业生薪酬排行榜:50校平均月薪破万,清华大学稳居第一
- 第一学历专科,还值得去末流985读博吗,天坑化工专业?
- “两财一贸”考分那么高,毕业生吃香吗?
- 本科毕业后直接就业有哪些好处?
- 最新全国高校名单:河南156所,其中本科57所,专科99所,新增5所
- 本科普通211毕业,985非全日制研究生,是否能进入上海亚马逊、虾皮、亿贝等外企工作呢?
- 双非一本数学系大四生 多花用一年时间可否赶上清北复交本科毕业生的中等水平(前百分之五六十)?
- 2022年4月上海自考机械设计制造及其自动化(本科)专业计划
- 本科生怎样获得翻译实习或翻译量证明机会?
- 干货请查收!上海社会组织助力高校毕业生就业政策系列问答
- 惠民县人社局被省人社厅评为2020年度“双一流”高校毕业生来鲁就业工作突出集体
- tier1咨询公司,同一职位,本科生毕业和研究生毕业,薪资和今后晋升有区别吗?
- 据说,清北复交的毕业生进投行都很难!
- 关于2021年申请上海户籍获准的毕业生办理报到证和户口迁移的通知
- 2021年广东省应届生入户深圳必看
- 深户与非深户一字之差差千金!在深圳上学按积分高低安排学位_重复
- 48岁入深户,高级职称学习之路
- 大数据分析:孩子参加中考到被高中录取,深圳户口扮演了什么角色
- 深圳市个人创业补贴怎么申请?深圳创业补贴需要交社保吗?
- 深圳社保缴费基数下月起调整
- 深圳积分入户方法!怎样用通过积分入户深圳?
- 深圳在职自考专科或本科需要什么条件?
- 在深圳创业,这四项补贴真的很好拿下
- 深圳人才入户门槛拟本科!开启「来了深圳就是东莞人」“真”时代